Colocation besoin d'aide
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 15:53
Bonjour,
Ma fille de 22 ans est locataire de son logement.
Elle rencontre un homme de 27 ans il y 2 ans et décide de le prendre comme co-locataire car il vient de se faire "éjecter" de son ancien logement en foyer pour jeunes. Il n'a pas de travail et n'a pas droit au locapass.
Ceci depuis le 1er Février 2011.
A ce jour, il lui a carrément dit qu'il ne voulait pas travailler et hier, il lui a dit que dès qu'il aurait une rentrée d'argent attendue, il s'en irait ( comprendre, je te plaque !).
Ca sent le manipulateur qui, une fois inscrusté, montre son vrai visage...
J'ai besoin de votre aide car on ne sait pas comment faire pour le "faire déménager", le plus rapidement possible, en restant dans la légalité, car il risque de devenir violent.
Est-ce que vous connaissez les démarches à entreprendre ou à quels organismes s'adresser ?
Merci de vos réponses qui seront précieuses.
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avenant
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 17:10.
oui c'est son petit ami. Les deux noms sont sur le bail.
Le truc pas clair, c'est qu'il y a juste un avenant d'ajouté au contrat.
voir peut-être
Par bridget24 le 18 févr. 2011 - 17:41.
un conseiller juridique et au cas ou se rapprocher des services adéquate.
enfin mettre la loi de sont coté.
perso je changerais ma fille d'appartement pour ne plus être confronter a cet individu dés que possible, je prendrais des dispositions en ce sens. une autre adresse inconito et basta.
bonne chance
@ Loloblanc
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 17:56.
J'ai écrit avec mon pseudo parce que c'était plus simple et sur sa demande.
Maintenant elle est inscrite et je la laisse répondre...
@nanout
Par pepita le 18 févr. 2011 - 18:02.
Je suis du meme avis que bridget. Si son compagnon est trop violent envers elle, je lui dit de quitter l'appart en avertissant le propriétaire et tu lui fait reprendre un appart.
Solution à court terme, efficace et surtout qu'elle ne revive plus avec lui!!!
ce jeune...
Par ankh_713 le 18 févr. 2011 - 18:04.
je suis la fille en question...
Il a déjà travaillé à 27 ans sans avoir fait d'études et sans être resté chez ses parents !!!
Il est en attente de formation ... et rien ne l'empêche d'aller travailler!!! Au contraire....j'ai accepté qu'il devienne mon colocataire pour lui rendre service (ayant eu des impayés de loyer il n'a plus droit au locapass)... en échange il me dit qu'il veut pas faire d'efforts pour travailler et m'aider....et par dessus le marché il me dit que dès qu'il aura de l'argent il se "barre"!!!
Comment interpréter cela? En gros il a bien profité de moi et dès qu'il a plus besoin de moi il me jarte!
La moindre des choses serait qu'il ne me manque pas de respect au contraire?non?
manipulation
Par ankh_713 le 18 févr. 2011 - 18:21.
je ne sais pas si c'est vraiment de la manipulation, mais il m'a dit ça en "pétant les plombs" parce que je lui demandais de travailler donc je pense qu'il a révélé ce qu'il pensait vraiment malheureusement...il abuse ça c'est sûr! Quitter l'appartement pour aller où? je n'ai pas de revenus +mes parents ne peuvent pas m'héberger, c'est ça le problème. En plus ça me ferait mal au coeur de lâcher cet appartement pour lui alors qu'il n'a fait aucun effort. S'il devient violent je n'aurais pas d'autre choix biensûr.
Je vais lui demander d'aller loger ailleurs(en me rendant la clef même si j'ai pas trop le droit), le temps qu'il trouve à se faire domicilier ailleurs. Qu'en pensez vous?
Tu peux lui demander
Par Mangue le 18 févr. 2011 - 18:36.
de partir, mais comme le dit SansTambour le bail est aux deux noms, alors pourquoi lui plutôt que toi ? Perso, si cela était arrivé à une de mes filles, direct, je la tire de ce merdier et je la reprends avec moi, place ou pas place.
merci
Par ankh_713 le 18 févr. 2011 - 18:37.
je vous remercie pour tous vos conseils, on vera comment se passe le week-end, et s'il accepte de partir. Sinon je vais me renseigner auprès de mon assistante sociale pour voir si vraiment il ne peut plus prendre de logement, et s'il peut il acceptera sans doute plus facilement de partir... Encore me démener pour un fainéant, mais c'est pour la bonne cause !
Bonne soirée à toutes merci encore
Je plussoie
Par joliemimi64 le 18 févr. 2011 - 18:39.
Quitte l'appart legalement et basta ! Comme ça tu dois rien a personne et il a aucune raison de t'embeter et chacun sa route, chacun son chemin...
Bonne chance !
si je comprends bien
Par ........... le 18 févr. 2011 - 19:06.
tt ca est en fait tres recent puisqu'il n'est colocataire que depuis le 1er février .. ?? ...normalement qd on loue un appart cest au debut du bail qu'il y a les deux coloc .. ?? ou alors le bail a ete refait pour .. ou cest juste un avenant rajouté au bail comme tu le dis .. cet avenant est il valable ?
il suffit d'aller avec ce bail demander lavis de la caf :il doit payer son loyer reste à savoir aussi si tu es solidaire ou pas s'il ne paie pas sa part .
C'est donc essentiellemnt un probleme juridique .
loloblanc , là tu vois , tu te permets de juger alors que tu ne connais pas la situation .. je regrette mais je te trouve fort agressive .. ne reproche pas aux autres la paille etc .. et tu n'as pas à donner ton avis sur une situation que tu ne connais pas avis que d'ailleurs on ne te demande pas .le sujet était la colocation rien d'autre .
La vilaine mère intervient encore !!!!!
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 19:22.
Mangue, ce n'est pas une question de place.
J'habite en pleine campagne, au milieu de nulle part, sans emploi pour les femmes, encore moins pour les jeunes diplômés.
Très peu de possibilité de se déplacer ( 2 cars par jour, un qui part le matin et un qui revient le soir), loin de tout.
Ankh habite en ville avec le confort et la facilité de communication que cela offre.
Bien sûr que je peux héberger mes enfants s'ils le veulent ! N'importe quelle mère digne de ce nom le ferait. Et ce serait sans problème si c'était leur choix.
Je ne m'étendrais pas plus sur ce sujet, car ce n'était pas le sujet.
OK
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 19:36.
D'accord, je suis une vilaine belle-mère.
Mais difficile de ne pas réagir sur des promesses non tenues depuis si longtemps.
C'est pourquoi j'envoie quelquefois des âmes en peine sur loveconfident car vos avis m'ont été précieux. ( Je me rattrappe bien ?)
Maintenant, je promets de faire la carpe...
............................................................................
bon eh bien
Par ........... le 18 févr. 2011 - 19:39.
ca avance ... donc à ankh de trouver la solution en demandant un appui juridique si elle en a besoin ..sinon de sarranger avec lui ..
Le pire dans tout ça
Par nanout71 le 18 févr. 2011 - 20:13.
C'est que je suis poissons ascendant poissons !
Et non, je ne sens pas la vase ! Enfin, j'espère...
Mais Ankh développera peut-être un peu plus demain.
Le sujet était surtout sur la colocation et vos commentaires sont toujours bienvenus et instructifs, même sur les belle-mères. ;o)
re
Par marisol le 19 févr. 2011 - 01:30.
l'avenant est obligatoire quand on change d'identité ou nom c est une modificaion ou ajout a un contrat de bail notamment utilisé ex un célibataire passe en couple ou vice versa en cas de séparation
bref c'est toute modification au bail exactement comme un avenant a un contrat de travail
en général c'est utilisé par les agences pour se prémunir d'une défaillance d'un ou d'un départ
et en plus souvent c'est payant
est ce le cas l'avenant provient t il d'une agence ? dommage car sans avenant c'etait un simple occupant sans droit ni titre un squatteur hébergé sans droit ni titre sauf d etre hebergé
il y a de forte chance que l'avenant prévoit une clause de solidarité car en general on ne l'oublie pas
solution 1 mais pas juridique helas il faudrait qu'il redige lui meme son congé mais effectivement c'est sans espoir a part une pression dite psychologique................
solution 2 vous donnez un congé chacun simultanement mais a priori tu veux garder l'appartement.....
quid la caf touche tu des APL ????? sachant que vous etes aux yeux de la CAF des concubins comment sont calculés des droits
touche t il le RSA??????
la regle
Par marisol le 19 févr. 2011 - 01:37.
je t'ai fait un copier coller de ta situation tu trouveras ces informations sur le site de l'anil ou adil " vous etes locataires"
Droits et obligations des colocataires
Vous avez les mêmes droits et obligations vis-à-vis du bailleur. Vous êtes responsables tous les deux du paiement du loyer et de toute somme due au bailleur (charges, réparations locatives).
Le propriétaire doit vous adresser, à chacun en nom propre, certaines notifications : la proposition de renouvellement de bail, le congé ; toutefois, en cas de clause de solidarité, un seul congé peut en principe suffire.
Vous souhaitez tous les deux mettre fin au bail : vous donnez congé au bailleur dans les mêmes conditions que tout locataire : soit en lui adressant chacun un congé, soit en lui adressant un congé commun comportant vos deux noms et signatures.Le montant du dépôt de garantie vous est versé indifféremment à l'un ou l'autre, sauf mention particulière au bail.
Clause de solidarité
Le bail peut prévoir expressément votre solidarité : elle joue alors, même en cas de départ de l'un d'entre vous.
La clause de solidarité est une mention dans le bail qui ne comporte pas obligatoirement le mot " solidarité " mais qui exprime clairement que chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité du loyer et de toute somme due au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail.
Une des personnes quitte le logement
L'un d'entre vous quitte le logement et adresse un congé au bailleur. Le bail se poursuit pour le colocataire qui reste dans le logement ; il conserve, en effet, son statut de locataire.
Si le bail contenait une clause de solidarité
Celui qui a quitté le logement reste solidaire jusqu'à l'expiration du bail, du paiement du loyer et de toute autre somme qui pourrait être due au bailleur, même s'il a pris la précaution d'adresser un congé au bailleur.
Seul un avenant au bail dénonçant cette clause peut mettre fin à la solidarité entre les deux colocataires. Le locataire qui a quitté le logement peut engager une action contre le locataire resté dans le logement pour obtenir le remboursement des sommes qu'il a dû régler à sa place.
En outre, la personne qui s'est portée caution pour vous, reste engagée jusqu'à la date d'expiration du bail en cours, même si vous quittez le logement avant ; si elle s'est portée caution pour une durée indéterminée ou non précisée, elle doit néanmoins notifier au bailleur la résiliation de son engagement.
En l'absence de clause de solidarité
Celui qui reste dans le logement est, en principe, à l'expiration du délai de préavis du congé délivré par son colocataire, seul responsable du paiement du loyer et des charges vis-à-vis du bailleur. Le colocataire qui quitte le logement sans donner congé au bailleur reste, en revanche, tenu au paiement du loyer.
Dans tous les cas, celui qui donne son congé ne peut exiger la restitution d'une partie du dépôt de garantie tant que le logement n'est pas libéré par l'autre colocataire.
Les deux personnes désirent conserver le logement
Vous souhaitez tous les deux conserver le logement. Le juge ne peut, en principe, décider l'attribution du logement à l'un ou à l'autre.
j espere que tu verras plus clair....................... donc attention a la solidartité
merci les filles
Par marisol le 19 févr. 2011 - 20:11.
chacun sa spécialité en cas de problème je deploie ma clause de solidarité feminine c'est instinctif
et pas fini sur ce site
remarquez c'est comme le contrat de mariage
aller chez le notaire avant le mariage pour parler argent et séparation moi je dis ca gâche la fete mais dans ce contrat il y a notre avenir
bon week end plein de fleurs de sensations de sentiments